最近有很多朋友詢問我有關 信用卡預借現金額度 的問題


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所以我決定寫一篇關於 信用卡預借現金額度 的文章


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專門為中國投資者挑選的投資房產的代理紛紛表示,澳洲房產市場投資的不確定性,使得很多代理已把向中國客戶推銷的重心轉向了歐美市場。

位於墨爾本的中介ACProperty的Esther Yong告訴新聞有限公司,她的團隊接到大量來自其中國代理的電話,說中國的客戶對美國和歐洲房地產的興趣在升溫。

Yong表示:「約70%原本是銷售澳洲房地產的中國代理,為他們的客戶要求替代的投資方案。」她還說,由於最近澳洲收緊對外國投資者的政策,代理們都發現銷售量和諮詢量在顯著下降。

她說:「中國買家仍在諮詢和熱衷於購買,但是由於市場的不確定性,需要更長的時間才能打定主意。」

澳洲各銀行限制貸款及政府對外國投資者增加印花稅之後,買家對澳洲房地產的問詢量已在降低,房地產投資公司NAREIG的澳洲房地產顧問Rachel Wu同意這種說法。

Wu說:「當客戶正在猶豫是否要在澳洲買投資房時,代理就會向客戶轉而推薦美國和歐洲的房產。客戶(目前)最熱衷於在美國買房。」

Wu還說,急於轉售樓花公寓的買家愈發常見。如果沒有找到合適的買家,他們就會損失10%的首付金。「我們現在正在幫助客戶們在非澳洲銀行安排貸款,但是這些銀行的評估也很嚴格。」

上海的買家代理Dani Zhao說信用卡預借現金額度,澳洲的限制政策不會嚇住中國的高淨值買家。「中國的大款們只看重房屋的質量,諸如位置、景致、開發商等。提陞印花稅對他們來說衹是小菜一碟。」她說,「銀行限制貸款的政策和政府的印花稅附加費,只會影響那些中等收入依賴銀行貸款的中國買家。」

iBuyNew房地產公司總裁Mark Mendel表示,大型項目的開發商正在努力達到他們的資助者設定的預售目標。「之前,開發項目三天就會售罄,現在要3~6個月,有些項目還會在市場上等待更長的時間。不少開發項目正在被取消。」他說外國買家對此已是興趣索然。

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繼南京、蘇州之後,合肥也發布樓市調控政策,顯示長三角的房地產在洶湧的漲勢後,信貸即將開始收緊。

21世紀經濟報導,9日下午,合肥各銀行發布貸款新細則:如果在合肥房有信用卡預借現金額度兩套房,徵信有一筆住房貸款未結清者,拒絕貸款。這比起之前按六成首付貸款有所收緊。目前,已有銀行業人士確認此一細則正在執行。

此前,南京、蘇州也傳出房市調控新政。蘇州一個地產業內微信群組在8月8日流出一份蘇州調控文件,其內容包括土地購買門檻、預售管理、房價管理等,對於戶籍居民與非戶籍居民信貸明顯收緊,金融監管力度也加強。

但相關部門證實,這不是真實版本。蘇州市長周乃翔此前召開過一次調控會議,住建局副局長費元龍也參加,但最新的調信用卡預借現金額度控細則還在住建局起草中,預計最近就會發布。

同策諮詢研究中心總監張宏偉分析認為,信貸收緊的主要原因在於地價過高推動房價過快上漲,短期內導致調控效果失效,資產泡沫繼續放大。

上述蘇州的新政樣本,非戶籍居民申請第二套住房,需提兩年內累計一年納稅紀錄或社保證明,首次購房首付20%,已有一套及以上者,停止貸款。

換言之,蘇州或將成為首個重啟限購的二線城市,雖然針對的對象僅為非戶籍居民的二套房。

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打算創業的婦女及中高信用卡預借現金額度齡注意了,勞動部最近修正發布「微型創業鳳凰貸款要點」規定,原本公司設立兩年內才可貸款,現在放寬到5年內即可。且100萬上限的額度沒用完,還可再貸一次,預估將有36萬多人受惠。

為協助婦女及中高齡等創業,勞動部98年2月16日訂定「微型創業鳳凰貸款要點」,推行「微型創業鳳凰貸款措施」。提供創業貸款最高信用卡預借現金額度100萬元,為期7年,免保人、免擔保品,低利率,貸款前2年由勞動部補貼利息。

此外,並舉辦一系列免費創業研習課程,包含入門班、進階班及精進班,提供全程顧問諮詢陪伴服務。開辦至今協助5172人成功創業並取得貸款,今年編列相關預算4700多萬元。

為提升支善創業環境,勞動部勞動力發展署創新中心主任施淑惠指出,最近放寬4項措施。原本公司設立登記未超過2年才可貸款,現在放寬到5年。也就是民眾於公司設立登記5年內皆可申貸,以協助創業者突破經營困境,跨越創業3年時最易遭遇的「死亡之谷」。

此外,原本貸款以申請1次為限,現放寬已獲貸款者,如果貸款上限100萬額度未用完,在公司設立登記5年內,可再次申貸,以提供創業者更多資金需求。但兩次貸款上限仍為100萬,每次貸款需於7年內還款。

施淑惠說,原本規定申貸應備文件18小時課程時數證明都只能是實體課程,這次修訂不侷限實體課程,只要參與政府舉辦的創業相關數位課程,都可作為申貸文件的課程證明。

此外,放寬離島青年申貸年齡。原要點規定申辦對象為20到65歲婦女及45到65歲中高齡,現開放離島地區20到45歲青年也可申貸,以活絡離島經濟,鼓勵離島居民創業帶動就業。

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